Продажа коммерческая недвижимость

Продается здание 3 439 кв м, с земельным участком в Историческом центре Санкт-Петербурга "Золотом треугольнике".
Ресторан 756 кв м, 1-2-3 этажи + мезонин надстройка на 7 этаже.
Ресторан я сдал в декабре 2022 года в долгосрочную аренду от пяти лет.
Бизнес Центр 2683 кв м, действующий 4-5-6-7 этажи.
DELUXE.
От собственника. Без комиссии! 
Пойдемте смотреть!
Буду рад Вас видеть, звоните мне сейчас, договоримся о встрече!
По запросу предоставлю все необходимые документы, правоустанавливающие, технические и экономические показатели.
Собственность на здание и земельный участок от 11.06.2013 года.
Приятно инвестировать в вечные ценности - это особые ощущения...!
Величественный, выспренний ( возвышенный ) и божественный Санкт-Петербург, Исторический центр.
Объект Всемирного Наследия ЮНЕСКО, притягательный, манящий, завораживающий особой художественной атмосферой Величайших, Уникальных, архитектурных ансамблей, достопримечательностей и своей лилейной красотой.
Приглашаем Вас посмотреть историческое здание после реконструкции в 2011 году, набережная реки Мойки дом 7, рядом с Главным Императорским Дворцом РОССИИ, Зимним Дворцом, Эрмитаж, расположенного на Дворцовой площади в 5 минутах пешком.
С основания Санкт-Петербурга, на набережной реки Мойки селились самые влиятельные люди города и страны.
Представительство Вашего бизнеса, Санкт-Петербург, набережная реки Мойки дом 7.
Доходный дом полковника Н.Б. Глинки - Маврина.
Доходный дом, расположенный на набережной Мойки, 7, был построен в начале XVIII столетия. В 1740-е годы он принадлежал придворному лекарю Х.М. Пуальсону. Пуальсон был лекарем всех последующих царей до Екатерины II.
Затем домом владел его сын Готлиб. По приглашению Готлиба с 1895 г. квартиру на третьем этаже занимал Г. К. Маннергейм - будущий президент республики Финляндия.
В 1825-1827 г. в корпусе по набережной жил П.А. Катенин.
В 1903-1905 гг. арх. А.К. Голосуев перестроил дом для князя Ю. Г. Тархунова-Моурова.
В 1905 г. участок приобрела разведенная купчиха Е.Н. Бирина. В следующем году она стала женой градоначальника генерал-лейтенанта О.И. Вендорфа и заняла пост директрисы дамского благотворительного тюремного комитета. Владела домом до революции.
В нынешнем виде дом существует с 1905 г., когда по заказу владельца, полковника Н.Б. Глинки-Маврина, техник-строитель А.К. Голосуев перестроил существующее здание, включив существовавшие строения по ул. Миллионной.
2011 году произведен ремонт здания с заменой всех перекрытий. Установлена крышная котельная, грузовые и пассажирские лифты.
Парадный вход с набережной реки Мойки.
7 этажей, мезонин - надстройка.
Реконструкция 2011 год.
3 439 кв м.
170 КВт, договор от 13.09.2012 года.
Собственная газовая котельная 6 котлов BAXI 80, + теплоцентральное резерв, договор поставки газа номер от 07.07.2017 года.
ГВС, собственное.
Водоснабжение, канализация, городские сети, договор от 28.05.2015 года.
Лифты: 2 пассажирских гидравлический и электрический , и 2 грузовых электрические DADOS ITALY.
Система контроля доступа BOLID.
СПЖ Стрелец, интегрированная с лифтами.с СКД и сплинкерной системой СП.
94 видеокамеры, запись 30 суток.
Серверная запитана по 1 категории питания ИБП на 24 часа + генератор.
Мультизонная система кондиционирования Mitsubishi Heavy Industries, изолированная система рекуперации 3-х кратная в офисных помещениях и 10–ти кратная в ресторане VKT и Mitsubishi Heavy Industries
Земельный участок, собственность. 
Вид разрешенного использования: Земли населенных пунктов. Для размещения административно-управленческих и общественных объектов.
Современное использование:
Бизнес центр, ресторан.
Ресторан: 
800 кв.м из них 180 кв.м занимает летняя терраса расположенная на крыше здания с завораживающими видами на удивительную набережную реки Мойки и Великий город истории Санкт Петербург. 
Ресторан занимает 3 этажа + мезонин.
Отдельный вход.
80 КВт. h от 3 до 6 м.
Посадочных мест от 130.

Уважаемый покупатель, здравствуйте!
От собственника. Без комиссии.
Приятное предложение по цене 70 000 рублей за кв м.
Возможно рассмотрение индивидуальной скидк.
Цена 995 050 000 рублей + НДС, условия сделки обсуждаются.
Земельный участок и здание собственность, без обременений.
Пришлю КП, спрашивайте, звоните.
Предлагаем к продаже Торговый Центр LEVEL UP, 2008 год постройки, 4 этажный, 14215 кв м, этажей, + паркинг на 75 машино мест.
Возможна продажа этажами.
1 этаж - 2 052 кв.м - 210 934 рублей за кв м.
2 этаж - 3 451 кв. м - 137 363 рублей за кв м.
3 этаж - 3 451 кв. м - 137 363 рублей за кв м.
4 этаж с мезонином - 3 077 кв. м - 152 968 рублей за кв м.
цоколь - 2 283 кв. м - 129 435 рублей за кв м.
Пойдемте смотреть!
Буду рад Вас видеть, звоните мне сейчас, договоримся о встрече!
Продается Торговый Центр 14215 кв. м, великолепная локация в трех минутах от метро "Комендантский проспект".
Полностью готов к заезду арендаторов.
ТЦ заполнен на 60%
1,2 мегаватта электричества от двух независимых источников, II категория энергобезопасности;
Крытый паркинг на 75 машиномест;
Качественный ремонт во всех помещениях;
Расположение в густонаселенном Приморском районе, в шаговой доступности от метро;
Готовый проект реновации.
Возможно увеличение полезной площади здания с 10500 до 12794 кв м.
Юридическая чистота, отсутствие обременений.

Звоните с 10 до 22 часов в будние и выходные дни.
В бизнесе с 1992 года, опыт 31 год.
Со мной комфортно сотрудничать.
Менеджер Компании "РУСКОЛ недвижимость"
Кузьмин Алексей Владимирович.

Уважаемый покупатель, здравствуйте!
От собственника. Без комиссии.
Приятное предложение по цене 150 236 рублей за кв.м.
Возможно рассмотрение индивидуальной скидки.
По запросу предоставлю все необходимые документы, правоустанавливающие, технические.
Цена 890 млн рублей с НДС, условия сделки обсуждаются.
Земельный участок и здание собственность, без обременений.
Здание расположено на земельном участке 3487 м2, есть возможность застройки свободной части зу площадью 1115 кв м строением с пятном застройки до 500 кв.м.
Пришлю КП, спрашивайте, звоните.
Продается имущественный комплекс по адресу: г. Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, д.12, лит. А.
Имущественный комплекс выгодно расположен на первой линии Выборгского шоссе, в 150 м от ст.м. "Озерки". Остановки всех видов транспорта.
Магистрали: Выборгское шоссе, пр. Энгельса, магистрали из Калининского и Приморского районов.
Имущественный комплекс представляет собой 3-х этажное здание с подземной парковкой на 47 автомобилей.
Все помещения видовые: на Суздальское озеро и на Выборгское шоссе.
ПАНОРАМНЫЕ ОКНА В ПОЛ.
ОТДЕЛКА ФАСАДОВ ПЛИТКОЙ.
Кадастровый номер земельного участка 78:36:0005407:24.
Возможна продажа этажами;
1-й этаж = 1 448 кв.м.
2-й этаж = 1 4921 кв.м.
3-й этаж = 1 156 кв.м.
Цоколь= 1477 кв.м.
Характеристики:
Фасадное панорамное остекление с частичной облицовкой камнем, мягкая кровля;
Собственная газовая котельная (три котла по 100 кВт, общая мощность 300 кВт);
Электрическая мощность 261,33 кВт, возможно увеличение;
Система пожарно-охранной сигнализации, тревожная кнопка;
Въезд/выезд на территорию оснащен парковочным оборудованием;
Доступ к интернет по кабельной сети провайдеров;
Установлена система видеонаблюдения
Центральные коммуникации: электроэнергия, водоснабжение, отопление.

Звоните с 10 до 22 часов в будние и выходные дни.
В бизнесе с 1992 года, опыт 31 год.
Со мной комфортно сотрудничать.
Менеджер компании "РУСКОЛ недвижимость"
Кузьмин Алексей Владимирович.

Уважаемый покупатель, здравствуйте!

От собственника, без комиссии.
Окупаемость примерно 9 лет.

По запросу предоставлю все необходимые документы, правоустанавливающие, технические.
Продается здание 7714 кв м, с арендаторами.

Торговый центр заполнен арендаторами на 99%.
Отличное место, 2х этажное ОСЗ, все городские коммуникации, прямые договоры.
Арендный поток 8,4 млн рублей в месяц, 100.8 млн в год.
Якорные понятные арендаторы – Перекресток, ДоДо пицца, KFC, Магнит Косметик, Аптека для Бережливых, Росгосстрах, ЭТМ, Зоооптторг, Градус, Озон, WB.
Большинство договоров заключены на 11 мес с автопролонгацией, безусловная ежегодная индексация. КУ возмещают арендаторы.
Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход.
У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД.
Торговый Центр обслуживает жилой массив в густонаселенном спальном районе.
2 парадных входа, 2 эскалатора, грузовой лифт, зона разгрузки, видеонаблюдение.
Нежилое здание, ввод в эксплуатацию после реконструкции - 2017 год.
ЗУ в собственности – 6 122 м2.
Первая линия, высота потолков 2,5-3 м, эл.мощность – 392 кВт.
Возможность размещения фасадной рекламы.

Звоните с 10 до 22 часов в будние и выходные дни.
В бизнесе с 1992 года.
Опыт 31 год.
Со мной комфортно сотрудничать.
Менеджер Компании "РУСКОЛ недвижимость".
Кузьмин Алексей Владимирович.

Уважаемый покупатель, здравствуйте!
 
Без комиссии.
 
Продается новый Современный Бизнес Центр «ПЕРСПЕКТИВА» 9825.6 м², 4 этажный.
2021 года постройки.
Пойдемте смотреть!
Буду рад Вас видеть и показать Бизнес Центр в удобное для Вас время по договоренности.
Предлагается к продаже новый бизнес-центр класса В+ «Перспектива» (возможно перепрофилирование в гостиницу, мед.центр, штаб-квартиру крупной компании и.т.д.), построенного в составе проекта комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах».
Проект территории предусматривает застройку 316 гектаров в Пушкинском районе Санкт-Петербурга и включает в себя строительство многоквартирных жилых комплексов комфорт-класса, а также объектов коммерческого и социально-культурного назначения.
Бизнес-Центр имеет уникальное расположение в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, на первой линии Петербургского шоссе, в непосредственной близости от конгрессно-выставочного центра «Экспофорум». Рядом с бизнес-центром, – по другую сторону Кокколевской улицы запланировано строительство общественно-деловой зоны, включающей в себя рестораны, торговый центр, летне-зимний бассейн, развлекательную зону, парковый ансамбль.
Бизнес-Центр имеет удобные подъезды/выезды на Пулковское шоссе, Витебский проспект, КАД, новую трассу М-11. Никаких пробок в районе нет независимо от времени суток.
Ближайшая станция метро "Московская" - 15 минут на авто.
Аэропорт Пулково расположен в 5 км.
Основные площади бизнес-центра имеют планировку OPEN SPACE.
Большинство помещений имеет панорамное остекление.
Офисные помещения, а также места общего пользования имеют высококачественную чистовую отделку.
На территории имеется 125 парковочных мест. Выполнено благоустройство территории.
Общая площадь здания 9 825,6 кв м площадей. Сдан в аренду.
Площадь кафе - столовой 385,8 кв.м.
Высота потолков на 1 этаже - 3.88 м от чистого пола до перекрытия.
Инженерные сети:
- Водоснабжение и канализация обеспечивается от центральных сетей. Заключены договоры на водоснабжение и водоотведение.
- Теплоснабжение систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения осуществляется крышной газовой котельной установленной мощностью
1,386 МВт (1,192 Гкал/ч).
- Система отопления предусматривает установку внутрипольных конвекторов в зонах с панорамным остеклением и радиаторов в остальных помещениях.
- Электроснабжение обеспечено в объеме 749,6 кВА по II –й категории надежности.
Для комфортного пребывания людей проектом предусмотрена система вентиляции и кондиционирования MITSUBISHI ELECTRIC,
Прочие данные:
Расчетные нагрузки на перекрытия с учетом веса полов и перегородок принята 0,5 т/м2 (без учета собственного веса)
Выполнено благоустройство территории.
Окончательная цена обсуждается в индивидуальном порядке.

Звоните с 10 до 22 часов в будние и выходные дни.
В бизнесе с 1992 года.
Опыт 31 год.
Со мной комфортно сотрудничать.
Менеджер Компании "РУСКОЛ недвижимость"
Кузьмин Алексей Владимирович.

Уважаемый покупатель, здравствуйте!
От собственника, без комиссии.
Продажа собственности, вся сумма указывается в договоре.
Цена 82 500 000 рублей+НДС.
Для физического лица цена так же 99 млн.
Продается отдельно стоящее здание 411,7 кв м, все городские коммуникации, 45 КВт.
Арендаторы KFC, WB, магазин продукты 24 часа.
Арендный поток 530 000 рублей, безусловная ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 16 лет.
Здание расположено рядом, справа от ТЦ Зебра, здание в продаже, цену уточняйте, окупаемость 9 лет.
По запросу предоставлю все необходимые документы, правоустанавливающие, технические.
Пойдемте смотреть!
Буду рад Вас видеть, звоните мне сейчас, договоримся о встрече!
КУ возмещают арендаторы. Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход.
У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД.
Торговый Центр обслуживает жилой массив в густо населенном спальном районе.
Отдельные входы, зона разгрузки.
Парковка у здания городская.
Возможность размещения фасадной рекламы.
 
Звоните с 10 до 22 часов в будние и выходные дни.
В бизнесе с 1992 года.
Опыт 31 год.
Со мной комфортно сотрудничать.
Менеджер Компании "РУСКОЛ недвижимость".
Кузьмин Алексей Владимирович.

Отличное коммерческое помещение свободного назначения с выполненным ремонтом. Имеет отдельный вход с охраняемой закрытой территории дома.
Включает в себя большой зал 51 кв.м., два небольших изолированных помещения, два санузла и сауну.
Полуподвал с высотой потолка 2,8 м.

Уважаемый покупатель, здравствуйте!
Продается здание 127 кв м нежилой фонд.
Здание сдано в долгосрочную аренду государственной общественной организации, договор на 11 месяцев с продлением.
Цена аренды 170 000 рублей в месяц + КУ и электричество. 
Арендный поток 2 040 000 рублей в год.
Индексация один раз в год 10 % ежегодно.
Свободное назначение.
От Собственника. Без комиссии.
Здание 127 м2 на участке 747 м2.
Свободная постановка автотранспорта на 30 мест.
1 собственник, физическое лицо.
Вся сумма указывается в договоре.
Кадастровый здания: 78:06:0206202:1064.
Нежилой фонд.
Год постройки 1932.
Состояние: хорошее.
Кадастровый участка: 78:06:0206202:27.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Назначение:
- по документу: бытовое обслуживание;
- по ген. плану: деловая зона (Д);
- по ПЗЗ: зона ТД 1-1_1 - Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
Обременения: отсутствуют.
Коммуникации: электричество 25 кВт, вода, канализация центральные.
Вид сделки: продажа объектов недвижимости.
Любая форма оплаты.
Транспортная инфраструктура: участок находится в зоне улично-дорожной сети рядом с мостом Бетанкура.
Дополнительно: Имеется согласование примыкания со съезда с моста Бетанкура.

Звоните с 10 до 22 часов в будние и выходные дни.
Менеджер Компании "РУСКОЛ недвижимость"
Кузьмин Алексей Владимирович.

Продажа торгового помещения - 41 млн. руб.
Готовый бизнес - аренда 243 000 руб/мес.
2 входа, объект хорошо просматривается со всех сторон.

Продажа торгового помещения - 156 млн.руб.
Арендатор - федеральная сеть "Пятерочка".
Арендный поток 1, 427,000 руб/мес

Продается объект дорожного сервиса на Московской трассе на границе Ленинградской и Новгородской области.
Комплекс зданий общей площадью 840 м2 на участке 0,6 га расположен прямо на трассе Москва - Санкт-Петербург рядом со стоянкой большегрузных грузовиков. В состав комплекса входит кафе на 40-45 человек, мотель на 5 2-х местных номеров, а также новое здание с банно-прачечным комплексом, душевыми и банкетным залом.

Привлекательность данного объекта состоит в почти полном отсутствии подобных объектов на Новгородском участке Московской трассы. До пандемии этот комплекс стабильно приносил достойную прибыль владельцам. Главная привлекательность комплекса - это официальный статус объекта дорожного сервиса и расположение рядом со федеральной стоянкой, вмещающей 40-45 грузовиков, поэтому дальнобойщики всегда остаются постоянными клиентами этого места. Стоянка исполнена по всем стандартам - полосы разгона и торможения, постоянно обновляющийся асфальт, освещение, знаки.

Состав комплекса:
Здание кафе и мотеля: 490 м2
Новое здание (сауна, банкетный зал): 350 м2
Здание шиномонтажа (сдано в аренду)
Земельный участок общей площадью - 0,6 га в собственности (кадастровые номера
Подключенная электрическая мощность - 130 кВт (на участке стоит ТП на 250 кВт)
Водоснабжение - центральное
Отопление - от дизельной котельной

Правовой статус - здания и земельные участки в собственности 2-х физических лиц. Без залогов и обременений. На участке находятся 3 арендатора с краткосрочными договорами аренды.
Форма сделки - продажа объектов недвижимости по договору купли-продажи. Любая форма оплаты.

С уважением, Максим Юрьевич Борцов, эксперт в продаже коммерческой и производственной недвижимости.

Компания "РУСКОЛ недвижимость" - 30 лет на рынке, 30 лет вместе со страной.

Продажа помещения - 340 мл.руб.
Арендатор федеральная сеть "Пятерочка". Заключен долгосрочный договор.
Густонаселенный спальный район со сложившейся инфраструктурой.
Панорамные окна на Народную ул., есть карман для парковки.

Помещение 121 кв.м. в торгов центре.
Арендаторы: Алкомаркет "Градусы" и магазин цветов. Аренда - 236 682 руб/мес.
Стоимость - 33.2 млн.руб.

Помещение 170,8 кв.м. в торговом центре.
Арендаторы: "ГлавПиво", табачный магазин, шаверма. Аренда - 382 698 руб/мес.
Стоимость - 53.5 млн.руб.

Помещение 126 кв.м. в торговом центре.
Арендатор: магазин "Сантехника". Аренда - 122 316 руб/мес.
Стоимость - 16,5 млн.руб.

Предлагаем Вашему вниманию доходный объект с лучшей арендной финансовой моделью при текущей ситуации
1 230 701 руб. ежемесячная аренда, 5% безусловная ежегодная индексация.
Окупаемость 120 месяцев, т.е. более 10% годовых при текущей АП и более 12% с учетом индексации.
Вы получите стабильный и гарантированный доход, не заботясь об управлении имуществом и поиске арендаторов.

Отдельно стоящее здание 1999 г.п., общей площадью 800.1 кв.м.
Здание с сетевым Арендатором Семишагоф на первом этаже и Стоп-цена в антресоли.
Развитый спальный район Санкт - Петербурга с минимумом коммерции.
Электричество 110 кВт.

С уважением, Максим Юрьевич Борцов,
специалист по продаже жилой и коммерческой недвижимости.

Помещение 113 кв.м в торговом центре.
Арендатор: Пекарня "Все дома" . Аренда - 231 525 руб/мес.
Стоимость - 32,5 млн. руб.

Помещение 192 кв.м. в торговом центре.
Арендатор: Супермаркет "Технолог". Аренда - 356 108 руб/мес.
Стоимость - 50 млн.руб.

ПРОДАЖА ГОСТИНИЦЫ НА ДВИНСКОЙ УЛИЦЕ

Высокая доходность. Данные по запросу.

Продается действующая гостиница (55 номеров) с новым ремонтом в отличном месте (2,5 км от метро "Балтийская", 2 км от метро «Нарвская»). Адрес – СПб, Виндавская ул. дом 2 (вход с ул. Двинской).

Удобная логистика – 2 км до ЗСД, 11 км до развязки КАД – Дачный пр., 20 км до аэропорта Пулково (23 мин на а/м). По Генеральному плану развития Санкт- Петербурга в непосредственной близости от гостиницы планируется строительство станции метро «Двинская». Такое удачное расположение позволяет использовать ее как для делового размещения, так и для туристического. (Санкт-Петербург признан туристической столицей России).

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Общая площадь - 1052.5 кв.м.
Количество номеров – 55. Всего 6 видов номеров:
- апартаменты с кухней
- 3-х местный семейный номер
- 2-х местный номер
- 1-о местный номер
- 2-х местный номер. Удобства на этаже.
- место в 4-х местном номере. Удобства на этаже.
Кол-во этажей – 3.

полный ремонт здания завершен в августе 2022 года. В процессе ремонта были укреплены несущие конструкции здания, включая фундамент, балки и перекрытия. Заменена стропильная система и кровля. здание полностью утеплено и отштукатурено. Вымощена площадка перед гостиницей. Заасфальтирована стоянка под автомобили рядом с гостиницей и во внутреннем дворе. Облагорожена территория и установлены беседки во внутреннем дворе.

ОПИСАНИЕ:

На 1 этаже обустроена специальная кухня для кафе с вытяжкой.
В здании 4 отдельных входа.
Полностью заменены системы электроснабжения, водоснабжения и канализации. Установлена системы вентиляции, дымоудаления, очистки воды (воду можно пить прямо из-под крана). Проведена пожарная сигнализация система видеонаблюдения.

Все номера оборудованы бесплатным интернетом и холодильниками. Вы всегда можете воспользоваться стиральной машиной в хозяйственной комнате, утюгом и феном.

Подведены все городские коммуникации - тепло, вода, водоотведение, электричество (55 кВт).

Собственность юридического лица. Возможна любая форма оплаты.

Выгодная инвестиция - встроенное нежилое помещение по цене 104,000/м2.

Для Вас предлагается универсальное нежилое помещение под различные цели:
- медицинский центр,
- бытовые услуги,
- офис
- производство.
- склад.
Также возможно производственное или складское использование.

Подключены все коммуникации, в том числе электричество 215 кВт. Помещение оборудовано грузовым лифтом, холодильными камерами. Имеется пандус для погрузки-разгрузки.

Помещение расположено в двухэтажной пристройке.
Три входа с улицы и со двора. Вокруг дома удобная парковка

В площадь помещения не входит подвал, который тоже может быть использован.

Вид сделки - продажа акций предприятия.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

С уважением, Максим Юрьевич Борцов, специалист с 27-летним стажем (РУСКОЛ Недвижимость) Возм.назначение (Бытовые услуги, Офис, Производство, Торговая площадь), Юр.статус владельца - Собственность; Коммуникации -(Еcть - водоснаб электроснаб теплоснаб канализ)

Кронштадт.
Там где проходит Главный военно - морской парад России.
На территории "Петровского парка" - объекта культурного наследия федерального значения в полностью реконструированном задании "Кассы зимний пристани" может располагаться Ваш ресторан.
Ежегодно Кронштадт посещает около двух миллионов туристов. В их обязательный туристический маршрут входят посещение Кронштадтского Морского собора и Петровского парка.
Специально спроектированное под предприятие общественного питание двухэтажное задание площадью 354,7 кв.м. расположено в "Петровском Парке" в ста метрах от смотровой площадки гавани, где швартуются корабли ВМФ и флота академии наук России.
Земельный участок и расположенное на нем здание находятся в частной собственности.
Имеется полный пакет строительной документации. Все согласовано в КГИОП.
149 кВт с возможностью увеличения. Центральное водоснабжение и канализация. Готов под чистовую отделку.
Единственный ресторан в центре Кронштадта в отдельно стоящем здании.

Предлагаем посмотреть и приобрести нежилое помещение 140 м2 в ЖК Ассорти (г. Всеволожск Ленинградской области). Это динамично развивающийся район с дефицитом коммерческих помещений. Возможно, именно ваш бизнес здесь будет востребован и получит дополнительный импульс к развитию. Также помещение может быть сдано в аренду и рассматриваться как высокодоходный арендный бизнес.

ПОМЕЩЕНИЕ:
- Площадь 140.1 м2
- Этаж: цоколь
- Высота потолка: 2,8 м
- Отделка: черновая
- Электричество: 15 кВт
- Вентиляция: трубы смонтированы, возможна установка оборудования под приточно-вытяжную вентиляцию.
- 2 входа (возможно разделение на 2 помещения)
- вода, канализация, отопление - центральные.

ДОМ:
- Год постройки - 2018
- Статус: жилой дом, заселен.
- В составе ЖК Ассорти ( всего 5 корпусов, 262 квартиры)

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
ЖК "Ассорти" удален на 11 км от КАД по Дороге Жизни. Проезд на его территорию с улицы Дорожной. Поблизости расположен роддом, поликлиника и больница, супермаркеты "Пятерочка" и "Дикси", Спасская церковь. В 1,5 км, ближе к центру Всеволожска, работает лицей, музыкальная и несколько общеобразовательных школ. В 10 минутах пешком находится частный детский сад "Эрудит". Всеволожск считается экологически чистым городом. На небольшом расстоянии от квартала раскинулся хвойный лесной массив и расположено несколько водоемов.

Добраться до комплекса можно несколькими путями: по Дороге Жизни автомобилем, на автобусе или электричкой от Финляндского вокзала до ж/д станции, которая находится в 2 километрах. До станций метро "Ладожская" и "Площадь Ленина" ехать примерно полчаса.
С уважением Максим Юрьевич Борцов специалист по коммерческой недвижимости.

Здание и земля (783кв.м) в собственности.
Есть все коммуникации (электричества 100 кВт).
Окупаемость 8.5 лет.
Арендаторы якорные.
Есть возможность достроить 2-й этаж.
Звоните, отвечу на все вопросы.

Продаётся нежилое помещение 90,6 м2 по адресу: Наб. Кан. Грибоедова 96.
Вход с Малой Подьядческой. Цоколь. 5 кВт.
Идеально под пункт выдачи, интернет-магазин, склад доставки.