Продажа коммерческая недвижимость

Помещение 192 кв.м. в торговом центре.
Арендатор: Супермаркет "Технолог". Аренда - 356 108 руб/мес.
Стоимость - 50 млн.руб.

Помещение 170,8 кв.м. в торговом центре.
Арендаторы: "ГлавПиво", табачный магазин, шаверма. Аренда - 382 698 руб/мес.
Стоимость - 53.5 млн.руб.

Продажа торгового помещения - 41 млн. руб.
Готовый бизнес - аренда 243 000 руб/мес.
2 входа, объект хорошо просматривается со всех сторон.

Помещение находится в проходном месте на интенсивном пешеходном и автомобильном потоке. Ближайшая ст. метро - Чернышевская.
Продажа, подвал 149.1 м2, все городские коммуникации.
Электроснабжение: 27,2 кВт, высота потолков: 2,8м, 2 входа (1 с улицы и 1 со двора)
Назначение: магазин, кафе, ресторан.
Большой пешеходный и автомобильный трафик, высокая покупательская способность, активное торговое место.
Открытие станции метро Чернышевская запланировано на май 2024 года!

Звоните с 10 до 21, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением, Максим Анатольевич Лазутин, специалист по коммерческой недвижимости.

Помещение 126 кв.м. в торговом центре.
Арендатор: магазин "Сантехника". Аренда - 122 316 руб/мес.
Стоимость - 16,5 млн.руб.

Продажа торгового помещения - 156 млн.руб.
Арендатор - федеральная сеть "Пятерочка".
Арендный поток 1, 427,000 руб/мес

Помещение 121 кв.м. в торгов центре.
Арендаторы: Алкомаркет "Градусы" и магазин цветов. Аренда - 236 682 руб/мес.
Стоимость - 33.2 млн.руб.

Продажа помещения - 340 мл.руб.
Арендатор федеральная сеть "Пятерочка". Заключен долгосрочный договор.
Густонаселенный спальный район со сложившейся инфраструктурой.
Панорамные окна на Народную ул., есть карман для парковки.

Помещение 113 кв.м в торговом центре.
Арендатор: Пекарня "Все дома" . Аренда - 231 525 руб/мес.
Стоимость - 32,5 млн. руб.

Выгодная инвестиция - встроенное нежилое помещение по цене 104,000/м2.

Для Вас предлагается универсальное нежилое помещение под различные цели:
- медицинский центр,
- бытовые услуги,
- офис
- производство.
- склад.
Также возможно производственное или складское использование.

Подключены все коммуникации, в том числе электричество 215 кВт. Помещение оборудовано грузовым лифтом, холодильными камерами. Имеется пандус для погрузки-разгрузки.

Помещение расположено в двухэтажной пристройке.
Три входа с улицы и со двора. Вокруг дома удобная парковка

В площадь помещения не входит подвал, который тоже может быть использован.

Вид сделки - продажа акций предприятия.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

С уважением, Максим Юрьевич Борцов, специалист с 27-летним стажем (РУСКОЛ Недвижимость) Возм.назначение (Бытовые услуги, Офис, Производство, Торговая площадь), Юр.статус владельца - Собственность; Коммуникации -(Еcть - водоснаб электроснаб теплоснаб канализ)

Продаётся нежилое помещение 90,6 м2 по адресу: Наб. Кан. Грибоедова 96.
Вход с Малой Подьядческой. Цоколь. 5 кВт.
Идеально под пункт выдачи, интернет-магазин, склад доставки.

Отличное коммерческое помещение свободного назначения с выполненным ремонтом. Имеет отдельный вход с охраняемой закрытой территории дома.
Включает в себя большой зал 51 кв.м., два небольших изолированных помещения, два санузла и сауну.
Полуподвал с высотой потолка 2,8 м.

Предлагаем посмотреть и приобрести нежилое помещение 140 м2 в ЖК Ассорти (г. Всеволожск Ленинградской области). Это динамично развивающийся район с дефицитом коммерческих помещений. Возможно, именно ваш бизнес здесь будет востребован и получит дополнительный импульс к развитию. Также помещение может быть сдано в аренду и рассматриваться как высокодоходный арендный бизнес.

ПОМЕЩЕНИЕ:
- Площадь 140.1 м2
- Этаж: цоколь
- Высота потолка: 2,8 м
- Отделка: черновая
- Электричество: 15 кВт
- Вентиляция: трубы смонтированы, возможна установка оборудования под приточно-вытяжную вентиляцию.
- 2 входа (возможно разделение на 2 помещения)
- вода, канализация, отопление - центральные.

ДОМ:
- Год постройки - 2018
- Статус: жилой дом, заселен.
- В составе ЖК Ассорти ( всего 5 корпусов, 262 квартиры)

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
ЖК "Ассорти" удален на 11 км от КАД по Дороге Жизни. Проезд на его территорию с улицы Дорожной. Поблизости расположен роддом, поликлиника и больница, супермаркеты "Пятерочка" и "Дикси", Спасская церковь. В 1,5 км, ближе к центру Всеволожска, работает лицей, музыкальная и несколько общеобразовательных школ. В 10 минутах пешком находится частный детский сад "Эрудит". Всеволожск считается экологически чистым городом. На небольшом расстоянии от квартала раскинулся хвойный лесной массив и расположено несколько водоемов.

Добраться до комплекса можно несколькими путями: по Дороге Жизни автомобилем, на автобусе или электричкой от Финляндского вокзала до ж/д станции, которая находится в 2 километрах. До станций метро "Ладожская" и "Площадь Ленина" ехать примерно полчаса.
С уважением Максим Юрьевич Борцов специалист по коммерческой недвижимости.

Уважаемый покупатель, здравствуйте!
 
Без комиссии.
Цена 54 351 000 рублей с главным фото указана за помещение 200.3 кв.м.
Открытая планировка OPEN SPACE.
Красивое место с Морским воздухом, изящная архитектура элитного жилого комплекса.
Возможно приобрести паркинг места или снять в аренду.

Помещение в отдельно стоящем здании (2 821 кв.м.) в новом современном Элитном Премиум класса ЖК ЛЕОНТЬЕВСКИЙ МЫС.
Собственность юридического лица, продажа собственности по ДКП, с НДС.
Сумма по помещению в договоре указывается полностью.
2017 год постройки.
Свободное назначение
Жилой Комплекс Леонтьевский Мыс расположен в одном из самых живописных мест Петербурга.
Окружённый реками Малой Невкой и Ждановкой.
Неповторимые виды на реку и залив,великолепие природы Крестовского острова и все это на Петроградской стороне,в самом центре города.
Чтобы вы могли насладиться красотой и уединенностью,создано 600 метров прогулочных набережных, марина и собственный причал для 50 яхт.
Свежий морской воздух приятен, и бодрит!
Удобная транспортная доступность: в 300 метрах мост Бетанкура, 5 мин. до ЗСД, 10 мин. до Невского проспекта, 15 мин до Лахта-Центра, 25 мин до аэропорта Пулково.
Все городские коммуникации подведены к зданию.
175,4 кВт, ТУ выполнены.
Заключены договора с Водоканал и Теплоэнерго, водоснабжение, канализация,отопление.


Звоните с 10 до 22 часов в будние и выходные дни.
Менеджер Компании "РУСКОЛ недвижимость"
Кузьмин Алексей Владимирович.

Предлагается к продаже Земельный участок в Красногвардейском районе г. СПб. Зотовский пр. уч. 2 (граничит с Индустриальным пр. )
Вид разрешенного использования:размещение промышленных объектов. Категория земель: земли населенных пунктов.
По Генплану согласован рабочий въезд из кармана съезда с ИНДУСТРИАЛЬНОГО проспекта. Со стороны Зотовского пр. -пожарный съезд (на съемке отмечен "шлагбаум").
Схема организации (заезд/выезд) согласована в т. ч. с ГИБДД г. СПб.
Разработан и выполнен Проект строительства "Складского комплекса", который прошел Положительное заключение "Межрегиональной негосударственной экспертизы".
Получено Разрешение на строительство Службой Государственного Строительного Надзора и Экспертизы Правительства СПб 01. 08. 2017г.
В рамках проектирования строительства "Складского комплекса" выполнены:инженерно-геологические, экологические, геодезические изыскания; согласование с ВВСС "Воздушные ворота Пулково"; акт обследования территории на взрывоопасные предметы. Электрическая мощность-350 кВт.
На основании полученных ТУ заключены договора с ГУП "Водоканал" на водоснабжение, водоотведение и присоединение к сетям отвода ливневых вод.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА!
Возм. назначение (под Деловую застройку, Производство, Склад, Автобизнес);
Коммуникации -(Еcть - водоснаб электроснаб НЕТ - тел. лин. теплоснаб канализ Ж/Д пути)

Продаются два земельных участка общей площадью 69 га промышленного назначения вдоль Московской трассы на границе Ленинградской и Новгородской областей. На участках возможно возведение большого промышленного либо складского комплекса.

1) Площадь 341 665 кв. м, кадастровый номер 53:20:0800301:14,
2) Площадь 353 300 кв. м, кадастровый номер 53:20:0800301:15.
Категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики.
Вид разрешенного использования - для строительства завода по производству минераловатной изоляции.
Местоположение: Новгородская область, р-н Чудовский, Успенское сельское поселение.

Возможное использование - производство, склады.

С уважением, Максим Юрьевич Борцов, специалист по коммерческой и производственной недвижимости.

Продажа участка промышленного назначения 2,8 Га с производственным зданием 2500 м2 и всеми коммуникациями: электричество 1,2 МВТ, вода, канализация, газ.
Может быть продано по частям.
Категория земли: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической
деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Участок выровнен, отсыпан, сделан дренаж. Есть документ на собственность на другое здание 2500 м2, а также получено разрешение на строительство производственного пищевого комплекса (проект полностью готов, прошёл экспертизу).
Категория: Земли промышленности

ЗДАНИЯ:
- Площадь 2500 м2, заменена Кровля, стены подготовлены для обшивки сэндвич панелями. Может быть использовано под склад или производство.
- Площадь 2500 м2 - снесено, документы о собственности есть, может быть восстановлено.
- Площадь - есть готовый проект строительства комплекса мясопереработки, пройдена экспертиза, получено разрешение на строительство. Есть все ТУ.

КОММУНИКАЦИИ:
Электричество 1,2 МВт две подстанции (900 кВт 3-й категории, 300 кВт 2 категории). Прямой договор.
Вода - заведена на участок. Прямой договор.
Канализация - проведена вдоль всего участка. КНС смонтирована. Прямой договор. Дренаж участка сделан.
Газ - вдоль участка проходит магистраль среднего давления, есть тех. условия на подключение.

ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ:
Участок расположен в промзоне «Новый Свет». До участка проходит асфальтированная дорога. До Киевского шоссе - 1,5 км.
Вдоль границы участка проходит ж/д тупик.

Возможна продажа по частям.

С уважением, Максим Юрьевич Борцов, эксперт по продаже коммерческой и производственной недвижимости.

продается участок расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, уч. Янино II
Площадь: 335,7 соток. Возможна продажа по частям 27 млн/Га.
Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.
Возможное использование: любые виды производства, заводы, в том числе вредные, складские помещения, логистика, торговля и др.
Земельный участок располагается всего в 4км от КАД (по Шоссейной улице и Индустриальному проезду.
До ст.м. Ладожская - 25 минут транспортом

С уважением, специалист по производственной и коммерческой недвижимости, Максим Юрьевич Борцов.

Уважаемый покупатель, здравствуйте!
 
Без комиссии.
 
Продается новый Современный Бизнес Центр «ПЕРСПЕКТИВА» 9825.6 м², 4 этажный.
2021 года постройки.
Пойдемте смотреть!
Буду рад Вас видеть и показать Бизнес Центр в удобное для Вас время по договоренности.
Предлагается к продаже новый бизнес-центр класса В+ «Перспектива» (возможно перепрофилирование в гостиницу, мед.центр, штаб-квартиру крупной компании и.т.д.), построенного в составе проекта комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах».
Проект территории предусматривает застройку 316 гектаров в Пушкинском районе Санкт-Петербурга и включает в себя строительство многоквартирных жилых комплексов комфорт-класса, а также объектов коммерческого и социально-культурного назначения.
Бизнес-Центр имеет уникальное расположение в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, на первой линии Петербургского шоссе, в непосредственной близости от конгрессно-выставочного центра «Экспофорум». Рядом с бизнес-центром, – по другую сторону Кокколевской улицы запланировано строительство общественно-деловой зоны, включающей в себя рестораны, торговый центр, летне-зимний бассейн, развлекательную зону, парковый ансамбль.
Бизнес-Центр имеет удобные подъезды/выезды на Пулковское шоссе, Витебский проспект, КАД, новую трассу М-11. Никаких пробок в районе нет независимо от времени суток.
Ближайшая станция метро "Московская" - 15 минут на авто.
Аэропорт Пулково расположен в 5 км.
Основные площади бизнес-центра имеют планировку OPEN SPACE.
Большинство помещений имеет панорамное остекление.
Офисные помещения, а также места общего пользования имеют высококачественную чистовую отделку.
На территории имеется 125 парковочных мест. Выполнено благоустройство территории.
Общая площадь здания 9 825,6 кв м площадей. Сдан в аренду.
Площадь кафе - столовой 385,8 кв.м.
Высота потолков на 1 этаже - 3.88 м от чистого пола до перекрытия.
Инженерные сети:
- Водоснабжение и канализация обеспечивается от центральных сетей. Заключены договоры на водоснабжение и водоотведение.
- Теплоснабжение систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения осуществляется крышной газовой котельной установленной мощностью
1,386 МВт (1,192 Гкал/ч).
- Система отопления предусматривает установку внутрипольных конвекторов в зонах с панорамным остеклением и радиаторов в остальных помещениях.
- Электроснабжение обеспечено в объеме 749,6 кВА по II –й категории надежности.
Для комфортного пребывания людей проектом предусмотрена система вентиляции и кондиционирования MITSUBISHI ELECTRIC,
Прочие данные:
Расчетные нагрузки на перекрытия с учетом веса полов и перегородок принята 0,5 т/м2 (без учета собственного веса)
Выполнено благоустройство территории.
Окончательная цена обсуждается в индивидуальном порядке.

Звоните с 10 до 22 часов в будние и выходные дни.
В бизнесе с 1992 года.
Опыт 31 год.
Со мной комфортно сотрудничать.
Менеджер Компании "РУСКОЛ недвижимость"
Кузьмин Алексей Владимирович.

Продается объект дорожного сервиса на Московской трассе на границе Ленинградской и Новгородской области.
Комплекс зданий общей площадью 840 м2 на участке 0,6 га расположен прямо на трассе Москва - Санкт-Петербург рядом со стоянкой большегрузных грузовиков. В состав комплекса входит кафе на 40-45 человек, мотель на 5 2-х местных номеров, а также новое здание с банно-прачечным комплексом, душевыми и банкетным залом.

Привлекательность данного объекта состоит в почти полном отсутствии подобных объектов на Новгородском участке Московской трассы. До пандемии этот комплекс стабильно приносил достойную прибыль владельцам. Главная привлекательность комплекса - это официальный статус объекта дорожного сервиса и расположение рядом со федеральной стоянкой, вмещающей 40-45 грузовиков, поэтому дальнобойщики всегда остаются постоянными клиентами этого места. Стоянка исполнена по всем стандартам - полосы разгона и торможения, постоянно обновляющийся асфальт, освещение, знаки.

Состав комплекса:
Здание кафе и мотеля: 490 м2
Новое здание (сауна, банкетный зал): 350 м2
Здание шиномонтажа (сдано в аренду)
Земельный участок общей площадью - 0,6 га в собственности (кадастровые номера
Подключенная электрическая мощность - 130 кВт (на участке стоит ТП на 250 кВт)
Водоснабжение - центральное
Отопление - от дизельной котельной

Правовой статус - здания и земельные участки в собственности 2-х физических лиц. Без залогов и обременений. На участке находятся 3 арендатора с краткосрочными договорами аренды.
Форма сделки - продажа объектов недвижимости по договору купли-продажи. Любая форма оплаты.

С уважением, Максим Юрьевич Борцов, эксперт в продаже коммерческой и производственной недвижимости.

Компания "РУСКОЛ недвижимость" - 30 лет на рынке, 30 лет вместе со страной.

Предлагаем Вашему вниманию доходный объект с лучшей арендной финансовой моделью при текущей ситуации
1 230 701 руб. ежемесячная аренда, 5% безусловная ежегодная индексация.
Окупаемость 120 месяцев, т.е. более 10% годовых при текущей АП и более 12% с учетом индексации.
Вы получите стабильный и гарантированный доход, не заботясь об управлении имуществом и поиске арендаторов.

Отдельно стоящее здание 1999 г.п., общей площадью 800.1 кв.м.
Здание с сетевым Арендатором Семишагоф на первом этаже и Стоп-цена в антресоли.
Развитый спальный район Санкт - Петербурга с минимумом коммерции.
Электричество 110 кВт.

С уважением, Максим Юрьевич Борцов,
специалист по продаже жилой и коммерческой недвижимости.

Уважаемый покупатель, здравствуйте!

От собственника, без комиссии.
Окупаемость примерно 9 лет.

По запросу предоставлю все необходимые документы, правоустанавливающие, технические.
Продается здание 7714 кв м, с арендаторами.

Торговый центр заполнен арендаторами на 99%.
Отличное место, 2х этажное ОСЗ, все городские коммуникации, прямые договоры.
Арендный поток 8,4 млн рублей в месяц, 100.8 млн в год.
Якорные понятные арендаторы – Перекресток, ДоДо пицца, KFC, Магнит Косметик, Аптека для Бережливых, Росгосстрах, ЭТМ, Зоооптторг, Градус, Озон, WB.
Большинство договоров заключены на 11 мес с автопролонгацией, безусловная ежегодная индексация. КУ возмещают арендаторы.
Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход.
У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД.
Торговый Центр обслуживает жилой массив в густонаселенном спальном районе.
2 парадных входа, 2 эскалатора, грузовой лифт, зона разгрузки, видеонаблюдение.
Нежилое здание, ввод в эксплуатацию после реконструкции - 2017 год.
ЗУ в собственности – 6 122 м2.
Первая линия, высота потолков 2,5-3 м, эл.мощность – 392 кВт.
Возможность размещения фасадной рекламы.

Звоните с 10 до 22 часов в будние и выходные дни.
В бизнесе с 1992 года.
Опыт 31 год.
Со мной комфортно сотрудничать.
Менеджер Компании "РУСКОЛ недвижимость".
Кузьмин Алексей Владимирович.

К продаже предлагается имущественный мясоперерабатывающий комплекс, площадью 8313 м², на земельном участке 2.8 Га. Оборудование, находящееся на предприятии, позволяет заниматься переработкой и производством как мясной, так и рыбной продукции.

Комплекс находится в 40 км. от Санкт-Петербурга, в Ленинградской области, в 100 метрах от федеральной трассы. На территорию ведут три въезда, оборудованные автоматическими воротами. По периметру – железобетонный забор.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Общая площадь помещений: 8 313 м²
Производственные помещения: 7 883 м²
Офисные помещения: 430 м²
Земельный участок: 2.8 Га
КОММУНИКАЦИИ
Водопровод: есть
Канализация: есть
Отопление: есть
Электричество: 1050 кВт
Вентиляция: есть
Газ: есть
ОПИСАНИЕ
Комплекс состоит из 7-и зданий и сооружений, общая площадь 8313 м², из них:
Производственный и холодильно-складской комплекс: 4852 м²
Холодный склад: 700 м²
Теплый склад: 216 м²
Офисные помещения: 430 м²
Котельная: 70 м²
Проходная и магазин: 105 м²
Старые здания бойни: 1600 м²
Старое здание котельной: 340 м²
Очистные сооружения
Скважина: мощность 300 куб/сутки
Новая канализация: 570 м

ОБОРУДОВАНИЕ
Водонагревательные котлы «Bosch» (2шт.): 250 кВт
Паровые котлы «Энерго-Стандарт» (2шт.): 350/770 кВт
Газопровод высокого и среднего давления: 0.3/0.6 Мпа, 194.6 м3/ч РДНК-50: 1.2 Мпа
ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Варочная печь Maurer: 4 шт. по 6 рам
Экспериментальные варочно-коптильные камеры: 2 шт.
Камеры охлаждения Maurer: 4 шт. ш4
Льдогенератор промышленный на 4 тонны льда в сутки: 1 шт.
Рама для колбас: 50 шт.
Вакуумный шприц с перекрутчиком производителя Frey Konti: 1 шт.
Автоматический клипсатор Alpina: 1 шт.
Мясорубка Kilia на 5 тонн в час: 1 шт.
Вакуумный куттер Seydelmann на 500 литров: 1 шт.
Нержавеющие встроенные в пол весы на 1,5 тонны: 8 шт.

Земельный участок, здания и строения в собственности у юридического лица, без обременений.

Звоните! Документы готовы к сделке.

Уважаемый покупатель, здравствуйте!
От собственника. Без комиссии.
Приятное предложение по цене 150 236 рублей за кв.м.
Возможно рассмотрение индивидуальной скидки.
По запросу предоставлю все необходимые документы, правоустанавливающие, технические.
Цена 890 млн рублей с НДС, условия сделки обсуждаются.
Земельный участок и здание собственность, без обременений.
Здание расположено на земельном участке 3487 м2, есть возможность застройки свободной части зу площадью 1115 кв м строением с пятном застройки до 500 кв.м.
Пришлю КП, спрашивайте, звоните.
Продается имущественный комплекс по адресу: г. Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, д.12, лит. А.
Имущественный комплекс выгодно расположен на первой линии Выборгского шоссе, в 150 м от ст.м. "Озерки". Остановки всех видов транспорта.
Магистрали: Выборгское шоссе, пр. Энгельса, магистрали из Калининского и Приморского районов.
Имущественный комплекс представляет собой 3-х этажное здание с подземной парковкой на 47 автомобилей.
Все помещения видовые: на Суздальское озеро и на Выборгское шоссе.
ПАНОРАМНЫЕ ОКНА В ПОЛ.
ОТДЕЛКА ФАСАДОВ ПЛИТКОЙ.
Кадастровый номер земельного участка 78:36:0005407:24.
Возможна продажа этажами;
1-й этаж = 1 448 кв.м.
2-й этаж = 1 4921 кв.м.
3-й этаж = 1 156 кв.м.
Цоколь= 1477 кв.м.
Характеристики:
Фасадное панорамное остекление с частичной облицовкой камнем, мягкая кровля;
Собственная газовая котельная (три котла по 100 кВт, общая мощность 300 кВт);
Электрическая мощность 261,33 кВт, возможно увеличение;
Система пожарно-охранной сигнализации, тревожная кнопка;
Въезд/выезд на территорию оснащен парковочным оборудованием;
Доступ к интернет по кабельной сети провайдеров;
Установлена система видеонаблюдения
Центральные коммуникации: электроэнергия, водоснабжение, отопление.

Звоните с 10 до 22 часов в будние и выходные дни.
В бизнесе с 1992 года, опыт 31 год.
Со мной комфортно сотрудничать.
Менеджер компании "РУСКОЛ недвижимость"
Кузьмин Алексей Владимирович.