Продажа коммерческая недвижимость

Помещение 121 кв.м. в торгов центре.
Арендаторы: Алкомаркет "Градусы" и магазин цветов. Аренда - 236 682 руб/мес.
Стоимость - 33.2 млн.руб.

Помещение 113 кв.м в торговом центре.
Арендатор: Пекарня "Все дома" . Аренда - 231 525 руб/мес.
Стоимость - 32,5 млн. руб.

Помещение находится в проходном месте на интенсивном пешеходном и автомобильном потоке. Ближайшая ст. метро - Чернышевская.
Продажа, подвал 149.1 м2, все городские коммуникации.
Электроснабжение: 27,2 кВт, высота потолков: 2,8м, 2 входа (1 с улицы и 1 со двора)
Назначение: магазин, кафе, ресторан.
Большой пешеходный и автомобильный трафик, высокая покупательская способность, активное торговое место.
Открытие станции метро Чернышевская запланировано на май 2024 года!

Звоните с 10 до 21, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением, Максим Анатольевич Лазутин, специалист по коммерческой недвижимости.

Продается объект дорожного сервиса на Московской трассе на границе Ленинградской и Новгородской области.
Комплекс зданий общей площадью 840 м2 на участке 0,6 га расположен прямо на трассе Москва - Санкт-Петербург рядом со стоянкой большегрузных грузовиков. В состав комплекса входит кафе на 40-45 человек, мотель на 5 2-х местных номеров, а также новое здание с банно-прачечным комплексом, душевыми и банкетным залом.

Привлекательность данного объекта состоит в почти полном отсутствии подобных объектов на Новгородском участке Московской трассы. До пандемии этот комплекс стабильно приносил достойную прибыль владельцам. Главная привлекательность комплекса - это официальный статус объекта дорожного сервиса и расположение рядом со федеральной стоянкой, вмещающей 40-45 грузовиков, поэтому дальнобойщики всегда остаются постоянными клиентами этого места. Стоянка исполнена по всем стандартам - полосы разгона и торможения, постоянно обновляющийся асфальт, освещение, знаки.

Состав комплекса:
Здание кафе и мотеля: 490 м2
Новое здание (сауна, банкетный зал): 350 м2
Здание шиномонтажа (сдано в аренду)
Земельный участок общей площадью - 0,6 га в собственности (кадастровые номера
Подключенная электрическая мощность - 130 кВт (на участке стоит ТП на 250 кВт)
Водоснабжение - центральное
Отопление - от дизельной котельной

Правовой статус - здания и земельные участки в собственности 2-х физических лиц. Без залогов и обременений. На участке находятся 3 арендатора с краткосрочными договорами аренды.
Форма сделки - продажа объектов недвижимости по договору купли-продажи. Любая форма оплаты.

С уважением, Максим Юрьевич Борцов, эксперт в продаже коммерческой и производственной недвижимости.

Компания "РУСКОЛ недвижимость" - 30 лет на рынке, 30 лет вместе со страной.

Помещение 126 кв.м. в торговом центре.
Арендатор: магазин "Сантехника". Аренда - 122 316 руб/мес.
Стоимость - 16,5 млн.руб.

Продаётся нежилое помещение 90,6 м2 по адресу: Наб. Кан. Грибоедова 96.
Вход с Малой Подьядческой. Цоколь. 5 кВт.
Идеально под пункт выдачи, интернет-магазин, склад доставки.

Предлагаем посмотреть и приобрести нежилое помещение 140 м2 в ЖК Ассорти (г. Всеволожск Ленинградской области). Это динамично развивающийся район с дефицитом коммерческих помещений. Возможно, именно ваш бизнес здесь будет востребован и получит дополнительный импульс к развитию. Также помещение может быть сдано в аренду и рассматриваться как высокодоходный арендный бизнес.

ПОМЕЩЕНИЕ:
- Площадь 140.1 м2
- Этаж: цоколь
- Высота потолка: 2,8 м
- Отделка: черновая
- Электричество: 15 кВт
- Вентиляция: трубы смонтированы, возможна установка оборудования под приточно-вытяжную вентиляцию.
- 2 входа (возможно разделение на 2 помещения)
- вода, канализация, отопление - центральные.

ДОМ:
- Год постройки - 2018
- Статус: жилой дом, заселен.
- В составе ЖК Ассорти ( всего 5 корпусов, 262 квартиры)

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
ЖК "Ассорти" удален на 11 км от КАД по Дороге Жизни. Проезд на его территорию с улицы Дорожной. Поблизости расположен роддом, поликлиника и больница, супермаркеты "Пятерочка" и "Дикси", Спасская церковь. В 1,5 км, ближе к центру Всеволожска, работает лицей, музыкальная и несколько общеобразовательных школ. В 10 минутах пешком находится частный детский сад "Эрудит". Всеволожск считается экологически чистым городом. На небольшом расстоянии от квартала раскинулся хвойный лесной массив и расположено несколько водоемов.

Добраться до комплекса можно несколькими путями: по Дороге Жизни автомобилем, на автобусе или электричкой от Финляндского вокзала до ж/д станции, которая находится в 2 километрах. До станций метро "Ладожская" и "Площадь Ленина" ехать примерно полчаса.
С уважением Максим Юрьевич Борцов специалист по коммерческой недвижимости.

Отличное коммерческое помещение свободного назначения с выполненным ремонтом. Имеет отдельный вход с охраняемой закрытой территории дома.
Включает в себя большой зал 51 кв.м., два небольших изолированных помещения, два санузла и сауну.
Полуподвал с высотой потолка 2,8 м.