Уникальная квартира в доме, расположенном прямо на территории Смольного парка

Предлагаем Вашему вниманию пентхаус с персональным лифтом и видом на ансамбль Смольного собора.

Уникальная квартира в доме, расположенном прямо на территории Смольного парка, занимает первое место в рейтинге всех элитно-видовых квартир нашего города, представленных на рынке. Можно сказать, что это - «Роллс-Ройс» рынка недвижимости.

Эта квартира с «открыточным видом» отличается от остальных тем, что здесь вы не увидите типичного для центра города потока машин под окнами. Вместо шума автомобилей летом в открытые окна слышен шум фонтанов да шелест листвы вековых деревьев. На смену цветущей сирени приходит жасмин, из года в год под карнизом дома вьют гнезда ласточки, в белые ночи в парке поют соловьи.

Более 80% окон квартиры выходят на видовую сторону, в тихий парк. Панорамный вид охватывает как парк, так и весь ансамбль Смольного, воздвигнутый гениальными архитекторами Ф. Б. Растрелли (барокко) и Дж. Кваренги (классицизм). Квартира площадью 356 кв.м. продается как одна 3-х уровневая квартира или как две самостоятельные квартиры: квартира на 5-м этаже – 160 кв.м. и 2-х уровневая квартира на 6-м этаже – 196 кв.м., включая антресольный этаж площадью 59 кв.м., который можно увеличить до 100 кв.м., планировка свободная, готова под чистовую отделку. Высота потолков на 5-м этаже – 3,5 м., на 6-м этаже – 5,6 м., на антресоли – 2,5 м. Две террасы с видом на Неву (не входят в общий метраж квартиры): терраса на 6-м этаже идет вдоль всех видовых окон, ее площадь – 25 кв.м., терраса на крыше, ее площадь – 94 кв.м. Возможно увеличение площади до 1 000 кв.м.

Все окна 5-го этажа и окна во двор 6-го этажа – стеклопакеты, видовые окна 6-го этажа – сплошное панорамное остекление, мансардные окна – фирмы «Велюкс» с электроприводом, видовые окна (выходят на Север) составляют 80% всех окон, окна во двор – 20%.

Дом 1901 - 1903 годов постройки (архитектор Красовский А.Ф.) прошел капремонт в 2005 году, перекрытия – металлические балки. Все сети – новые. Коммуникации полностью подведены: электричество – выделена мощность 31 КВа, газ – выделена мощность 30 НКм/час, отопление – в квартире установлено немецкое оборудование для отопления и горячего водоснабжения.

Предусмотрены 6 мест для установки каминов, имеются исправные дымоходы, так же предусмотрено место для установки лифта, соединяющего три уровня с террасой на крыше. Вход в квартиру: парадная лестница – широкая, светлая с витражными окнами, озелененная – ведет на 5-й этаж, служебная лестница – отремонтирована – ведет на 6-й этаж. Новые лифты, фирмы «Шиндлер», установлены в 2009 г.: частный лифт пентхауса имеет только 2 остановки: «парковка» и «6-й этаж», общий лифт доходит до 5-го этажа. Охраняемая парковка, выделено 4 м/места, расположена у входа.

Безопасность – наивысшая в городе: территория дома обособлена и ограждена, действуют 2 шлагбаума, круглосуточный консьерж в подъездах, видеонаблюдение, круглосуточные посты ФСО (у дома) и МВД (в парке у входа в Смольный).

Парк и территорию у дома контролирует Президентская ФСО, патрулирует милиция. В 300 метрах, напротив окон предлагаемых квартир, расположены окна кабинета губернатора Петербурга.

Совокупность места, экологии, безопасности, автономной инженерии в сочетании с «открыточным видом» делает квартиру единственной престижной и удобной в центре города.

... за окнами видны залитый солнцем парк и сверкающие золотые кресты собора на фоне неба. С террас открывается круговая панорама Петербурга, вид на Неву с разводным мостом Петра Великого. Прямо отсюда можно наблюдать истинно петербургскую картину – ночную разводку мостов, особенно впечатляющую в белые ночи…

Цена: 156 643 000 рублей

Виктор Геннадьевич Соловьев

+ 7 (812) 325-83-38
+ 7 (921) 966-65-55
e-mail: ruskol@ruskol.ru